คัมภีร์เลือกซื้อบ้าน บทที่ 2: ทิศ

Chapter II - Direction เลือกซื้อบ้าน

บทที่ 2 : ทิศ

ทิศนั้นสำคัญไฉน ?

เหตุใดคอนโดบางทิศ หรือบ้านจัดสรรบางทิศถึงได้เต็มก่อนทิศอื่น และจะเป็นเหมือนๆกันเสมอ ทุกโครงการ บางครั้งทิศบางทิศกลับราคาแพงกว่าอีกทิศหนึ่งเกือบ 10% ทั้งๆที่เป็นห้องติดกัน หรือเพียงแค่หันหน้าตรงกันข้าม ฟังเท่านี้ก็ต้องเข้าใจว่าการเลือกทิศนั้นสำคัญจริงไหมครับ ?

เหนือ
ใต้
ออก
ตก 

หากไม่มีปัจจัยพิเศษเช่นถูกตึกบังหรือวิวไม่สวยแล้ว ทิศเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่จะห้องคอนโดจะถูกจองเต็มก่อนเสมอ เหตุผลหลักก็คือเป็นทิศที่ตั้งฉากกับวงโคจรของดวงอาทิตย์ … ทำไมละ ? เพราะการวางห้องตั้งฉากวงโคจรจะทำให้ไม่ต้องรับแสงแดดเป็นเวลานานๆ ไม่ว่าจะแดดเช้าหรือแดดบ่ายก็จะส่งผลเสียที่เห็นได้ชัด แดดเช้าจะแยงตาห้องนอน แดดบ่ายจะทำให้ห้องร้อน เปลืองแอร์ เปลืองไฟ ทิศเหนือ-ใต้จึงเป้นทิศที่คนไทยนิยมที่สุด

แล้วตกลงทิศเหนือกับใต้ ดีต่างกันอย่างไร ? ทิศเหนือมีข้อดีคือตอนบ่ายเงาจะทอดหน้าบ้าน หรือบริเวณระเบียง ทำให้สามารถออกไปตั้งโต๊ะนั่งหน้าบ้านได้โดยไม่ร้อน ห้องรับแขกไม่ร้อนตอนบ่าย ส่วนทิศใต้มีข้อดีคือมีลมเข้าทางหน้าบ้าน ลมจากทะเลจะพัดเข้าเมือง ทำให้ได้รับผลของลมที่เย็น แต่นั่นจะเกิดในกรณีที่ท่านเปิดประตูทั้งสองฟาก ให้เกิดช่องลมไหลจากหน้าบ้านไปหลังบ้านได้ครับ

ทิศตะวันออกยังดีกว่าทิศตะวันตก เนื่องจากแดดเช้ายังไม่ส่งผลอะไรมาก ความเย็นจากตอนกลางคืนยังช่วยลดทอนความร้อนแรงของแดดเช้าได้บางส่วน แต่ในขณะที่ทิศตะวันตกรับแดดบ่ายเต็มๆ ห้องนอนของท่านอาจเปลี่ยนเป็นห้องอบซาวน่าแบบธรรมชาติ เมื่อท่านกลับมาถึงบ้านตอนเย็น ห้องคอนโดที่อยู่ฝั่งทิศตะวันออกจะคลายความร้อนไปแล้ว แต่ฝั่งทิศตะวันตกจะร้อนจี๋ เลยล่ะครับ

แต่ … ทุกอย่างมีข้อยกเว้นทั้งหมด ถ้าเราจะซื้อคอนโด แล้วทิศนั้นมีตึกบัง ความน่าสนใจของทิศนั้นจะลดลงไปทันทีนะครับ แต่ในทางกลับกัน ถ้ามีตึกบังห้องทิศตะวันตกของเรา … ตึกนั้นก็จะรับความร้อนไปแทนเราครับ เงาของเค้าจะพาดเข้าใส่ห้องเราพอดี วิวไม่มี แต่อย่างน้อยก็ไม่ร้อนครับ ส่วนถ้าบ้านจัดสรรหันหน้าไปทิศตะวันตก แนะนำให้ติดที่บังแดดมิดชิดเช่นม่านสะท้อนแดด แล้วก่อนออกจากบ้านตอนเช้าให้ปิดเฉพาะด้านทิศตะวันตก มันจะช่วยได้มากครับ

จริงๆแล้วผลของทิศมีมากกว่านี้ แต่เท่านี้ก็เพียงพอกับการตัดสินใจเบื้องต้น ของที่อยู่อาศัยทั่วไปแล้วครับ

Advertisements

One response to “คัมภีร์เลือกซื้อบ้าน บทที่ 2: ทิศ

  1. Pingback: รีวิวเจาะลึก 5: KensingtoN คอนโดใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง | ThinkOfLiving.COM – เจาะลึกบ้านและคอนโด

ส่งข้อความ

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s