คัมภีร์เลือกซื้อบ้าน บทที่ 1: ทำเล

Chapter 1: Location, บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์

บทที่ 1: ทำเล

“หัวใจหลักของ Real Estate คืออะไร

  1. Location
  2. Location
  3. Location

คำตอบเดียวที่เอ่ยออกมาจากปากของอาจารย์ที่สอนผม ไม่ว่าจะเป็นท่านใด สำนักใด แม้แต่ศาสตราจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิที่ Real Estate Chulalongkorn ก็ยังเอ่ยเป็นเสียเดียวกันว่า Location เป็นหัวใจของอสังหาริมทรัพย์

ทำเลคือสิ่งที่สำคัญที่สุด เปลี่ยนไม่ได้ เมื่อซื้อที่ดินผืนนั้นแล้วคือซื้อเลย ไม่มีการแก้ตัวใดๆอีก นอกเสียจากขายทิ้งสถานเดียว

หลังคารั่ว – ซ่อมได้
พื้นเสีย – เปลี่ยนได้
ดินทรุด – ถมได้
ผนังร้าว – แก้ได้
รั้วล้ม – ตั้งใหม่ได้
แดดส่องห้องนอน – ปลูกต้นไม้บังได้
บ้านพัง – ทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ … ก็ยังได้

แต่ทว่า …

บ้านอยู่ในซอยเดินไกล
มีหม้อแปลงไฟฟ้าสาธารณะอยู่หน้าบ้าน
แถวโครงการมีบ่อขยะส่งกลิ่นเหม็น
รถติดหน้าบ้าน หน้าปากซอย ฯลฯ
เสียงเครื่องบินดังหนวกหู
โรงงานแถวนั้นส่งมลภาวะ
ถนนใหญ่หน้าบ้านฝุ่นเยอะ
เดินทางไม่สะดวก ไกลจาก BTS

ปัจจัยเหล่านี้คงจะแก้ไม่ได้นะครับ … ที่ดินย้ายไม่ได้ … ดังนั้น ปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการเลือกบ้าน ขอให้ทุกท่านพึงระลึกไว้เสมอ

  1. Location
  2. Location
  3. Location
Advertisements

ส่งข้อความ

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s